Türkler enflasyondan daha yüksek kiralarla ‘şok oldu’

İSTANBUL, Türkiye – İstanbul’da kiranın bir yıldan az bir sürede ikiye katlandığını gösteren sektör rakamlarına aldırmayan yoga eğitmeni Seren Tabak, geçen ay kendi evini aramaya karar verdiğinde maaşının çoğunu ev masraflarına harcamaya istekliydi.

Ancak emlakçıların ayda 6.000 lira (410 $) fiyat verdiğini ve bir emlak web sitesinin şehirdeki bir veya iki yatak odalı dairelerin ortalamasını önerdiğini söylüyor.

Hüsrana uğrayan 27 yaşındaki, yüksek enflasyon, zayıflayan lira para birimi, sıcak emlak piyasası ve bazı endüstri uzmanlarının erken bir konut krizi olarak değerlendirdiği birçok kurbandan biri olan yerel nüfus gibi faktörlerin tetiklediği aramayı şimdi terk etti. Büyüme ve sürekli göçmen akını.

Ayda 8 bin liralık daireyi erkek arkadaşıyla paylaşmaya devam eden Tabak, “Bu kirayı alabilmek için evde kalmam ve başka bir şey harcamamam gerekiyor” dedi.

“Kafam karıştı. İyi olacağından emin değilim.”

Türkiye İstatistik Kurumu’na göre, liranın ülke genelinde Aralık ayında rekor düşük seviyeye ulaştığında ortalama kiralar Mart ayında yıllık bazda %19,7 arttı.

Emlak sitesi EmlakJet ve rakip Sahibinden Bahshehir Üniversitesi tarafından analiz edilen veriler, bu dönemde kiraların neredeyse iki katına çıktığını gösteriyor – ancak temel düzeydeki kanıtlar, bunun hafife alındığını gösteriyor.

Halkla ilişkiler uzmanı Ayfer Aydın, Ocak ayının ilk ayı için 2 bin 500 lira ödediği konutunu ev sahibine, bir akrabasının taşınabilmesi için boşaltmasını istedi. Benzer mülkler için kiranın şu anda 7.000 ila 8.000 arasında olduğunu buldu. lira

“Aylık gelirimizin yaklaşık altıda birini kiraya harcadık. Şimdi, [in a similar place] Aidin, “Maaş artışlarımıza rağmen gelirimizin üçte birini harcamak zorundayız” dedi.

Aydın şu anda beklemede, ancak diğerleri, ev sahiplerinin kiracıları tahliye etmesini veya yüzde 61’e ulaşan 12 aylık ortalama tüketici fiyat enflasyonunun üzerinde kira artırmasını yasaklayan bir yasaya rağmen kiralık konuttan tahliye edildiğini söylüyor. . % Geçen ay.

Ev sahipleri mahkemede bu tür şeylerle savaşabilirler – bazen yapabilirler.

Dolar karşısında kiralar

EmlakJet CEO’su Tolka Idikat’a göre, bazı ev sahipleri döviz kayıplarını dengelemenin bir yolu olarak kira gelirini kullanıyor ve lira, 2021 Mart ayının ortalarında dolar karşısında %10 değer kaybederek %44 oranında değer kaybetti.

“Gayrimenkul yatırımcıları dolar karşısında getirilerini artırmaya çalışıyor” dedi.

Pek çok ekonomist, artan enflasyon karşısında liranın sıkıntıları ve Türkiye’nin daha geniş ekonomik sorunları karşısında Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan tarafından geçen yıl tasarlanan olağandışı faiz indirimlerinin devam ettiğini kaydetti.

Aracı kurum Gedik Investments’ta ekonomist olan Sergei Konenkler, kesintilerin genel olarak fiyatları düşürdüğünü söyledi ve “gayrimenkul fiyatlarının yükselmeye devam etmesi şaşırtıcı değil” dedi.

Muhalefet milletvekillerinden Özgür Karabat bu hafta “iç kaos” konusunda uyardı.

Mart ayında sona eren yıl için ülke genelinde ortalama aylık kira, %95,5 artarak 3,746 lira ve İstanbul’da 6,116 lira ile 4,250 lira olan asgari ücretin önemli ölçüde üzerinde gerçekleşti.

Türkler, 2020’de yüzde 47’ye kıyasla gelirlerinin yüzde 61’ini kiraya harcıyor” dedi.

Hükümet, artan ihracat ve düşük küresel enerji fiyatlarının enflasyonu azaltacağını söylüyor.

Ancak emlak departmanı nefes almadı.

Idicott, krize ek olarak, COVID-19 nedeniyle inşaat faaliyetlerinin azalması ve son üç yılda piyasaya her yıl yalnızca 500.000 yeni konutun girmesiyle birlikte yılda 1 milyon talebe kıyasla, dedi.

Arz artsa bile hane halkının yükünü hafifletmesi dört yılı bulabilen pahalı ithal hammaddeler nedeniyle “şirketler yeni projeler yaratmak istemiyor” dedi.

Emlakçı Damer Kungor, salgının yarattığı ihtiyaçların kiracıları daha da sıktığını söyledi. “Kimse ev bulamıyor ve bulurlarsa daha yüksek kira ödemekten başka çareleri yok” dedi. – Rappler.com

1 $ = 14.5840 lira