Ev satın alma rekabeti iki yılın en düşük seviyesine indi

Konut yarışması Yakın tarihli bir Redfin raporuna göre, ülke genelinde koronavirüs pandemisinin ilk günlerinden beri görülmeyen seviyelere düşüyor.

Bir emlak komisyonculuğuna göre, Temmuz ayında Redfin acentelerinden gelen ev tekliflerinin %44,3’ü ülke çapında rekabetle karşı karşıya kaldı.

Verilere göre, tipik ev, geçen ay Haziran’daki 4,1 anlaşmadan ve geçen Temmuz’daki 5,3 anlaşmadan 3.5 anlaşma gördü.

Enflasyon, ipotek oranları yükselirken, sınırlı arz fiyatları artırırken kiralama piyasasına çarptı: emlak uzmanı

Temmuz, ihale savaşlarının arka arkaya azaldığı altıncı ay oldu. Redfin Cuma günü yaptığı açıklamada, “koronavirüsün başlamasının konut piyasasını neredeyse durma noktasına getirdiği” Nisan 2020 hariç, tüm rekabetçi konut tekliflerinde en düşük paya sahip olduğunu bildirdi.

Redfin Real Estate’in 31 Ekim 2017’de Seattle, Washington’da satılık bir evin önündeki bahçesinin bir resmi. (Redfin/Getty Images için Stephen Brashear/Getty Images’ın fotoğrafı)

Artan sayıda potansiyel alıcı, yüksek enflasyon ve ipotek oranları nedeniyle rahatsız edici bir şekilde piyasadan fiyatlandırılıyor.

göre ipotek Alıcı Freddie Mac, Ortalama 30 yıllık sabit faizli ipotek oranı Perşembe günü %5.22 idi. Bu, ortalama %4,99 olduğu geçen haftadan daha yüksek. Bir yıl önce, 30 yıllık sabit faizli ipotek %2.87 idi.

Bir konut işçisi, ABD’nin bir konut krizinde olduğu konusunda bizi uyarıyor

Redfin’e göre, gayrimenkul piyasada daha uzun süre oturuyor ve konut sıkıntısı azalıyor, bu da piyasadan çıkmamış alıcılara daha fazla seçenek ve pazarlık alanı sağlıyor.

17 Eylül 2019’da San Ramon, California’da satılık bir ev için Redfin teknoloji odaklı bir emlakçı ile anlaşın. (Fotoğraf Smith Collection/Gado/Getty Images/Getty Images)

Sonuç olarak, satıcılar talep fiyatlarını düşürür. Her hafta, piyasadaki listelerin yaklaşık %8’i istenen fiyatta düşüş, Aracı kuruma göre, kaydedilen en yüksek pay.

Genel olarak, Phoenix, Temmuz ayında rakip ev tekliflerinin dörtte birinden biraz fazlası ile karşı karşıya kaldığı için en düşük teklif veren savaş oranına sahipti.

Riverside, California, rakip ev tekliflerinin %31’iyle karşı karşıya olduğu için çok geride değildi. Seattle, rekabete açık ev tekliflerinin %31,5’ini alırken, Austin, Texas ve Nashville, Tennessee rekabete karşı ev tekliflerinin sırasıyla %31,7 ve %33,3’ünü aldı.

FOX BUSINESS HAKKINDA DAHA FAZLA OKUMAK İÇİN TIKLAYIN

Aracı kurum, “Bu alanların çoğu, pandemi sırasında düzinelerce şehir dışından ev alıcısını cezbetti, fiyatları artırdı ve bazı ev avcıları için onları çok pahalı hale getirdi – şimdi teklif savaşında nispeten düşük fiyatların tadını çıkarmalarının bir nedeni” dedi. .

Bu arada, Kuzey Carolina’daki Raleigh, evlerin %63.8’inin rekabetle karşı karşıya kalmasıyla teklif savaşında en yüksek orana sahip.

Bir adam, 17 Ekim 2010, Santa Monica, California’da satılık apartmanların önünde açık bir evin işaretlerinin yanından geçiyor. (Reuters/Lucy Nicholson/Reuters Fotoğrafı)

Honolulu’daki evlerin yaklaşık %63’ü de rekabetle karşı karşıya kaldı ve bunu Providence, Rhode Island’daki evlerin %60,5’i izledi.

Aracı kuruma göre, Philadelphia, Pennsylvania ve Worcester, Massachusetts, sırasıyla rekabete maruz kalan evlerin sırasıyla %60,4 ve %54.8’i ile geldi.