Ev inşa hissi Temmuz ayında tarihsel olarak düştü

Ülkenin tek aileli konut piyasasında inşaatçılar arasında güven Temmuz ayında pandeminin başlangıcından bu yana en düşük seviyesine geriledi.

Piyasa koşullarını ölçmek için tasarlanmış bir anket olan Ulusal Ev Üreticileri Birliği/Wells Fargo Konut Piyasası Endeksi, bina duyarlılığının 12 puan düşerek 55’e düştüğünü tespit etti. 2020, Covid-19 pandemisinin başlamasından sonra okuma 42 puan 30’a düştüğünde.

Endekste 50’nin üzerindeki herhangi bir not hala olumlu kabul ediliyor, ancak duyarlılık şimdi ipotek oranlarının tırmanmaya başladığı Mart ayından bu yana 24 puan düştü. Ortalama 30 yıllık sabit faizli ipotek, Ocak ayından bu yana neredeyse iki katına çıktı ve şu anda %6’nın biraz altında seyrediyor.

Pandeminin daha az kentsel alanlarda daha fazla yer arayan insanlar arasında bir ev satın alma dalgasını tetiklediği Kasım 2020’de 90 ile rekor bir seviyeye ulaştıktan sonra duygu, geçen yıl Temmuz ayında 80’de sabitlendi. Şimdi, enflasyon ve durgunluk endişeleri, bina duyarlılığını etkileyen faktörler arasında yer alıyor.

Göstergenin üç bileşeni arasında, mevcut satış koşullarına ilişkin güven oluşturma hissi 12 puan düşerek 64’e, önümüzdeki altı aya ilişkin satış beklentileri 11 puan düşüşle 50’ye ve alıcı hareketlerine ilişkin duyarlılık 11 puan düşerek 37’ye düştü. şiddetle olumsuz. bölge.

NAHB’nin baş ekonomisti Robert Dietz, “Satın alınabilirlik, konut piyasasının karşı karşıya olduğu en büyük zorluktur” dedi. “Ev satın alan nüfusun geniş kesimleri piyasadan fiyatlandırılıyor.”

Halka açık en iyi ev inşaatçılarından bazıları, son kazanç açıklamalarında satın alınabilirliğe değindi ve sıkı bütçeleri karşılamak için alıcılarla çalışacaklarını söyledi. Ancak Mayıs ayında yeni inşa edilen bir evin fiyatı geçen yıla göre %15 artışla 449.000 dolardı. Önümüzdeki aylarda bu değişebilir.

Savannah, Georgia’daki NAHB ve ev inşaatçıları başkanı Jerry Counter’a göre, bir HMI anketinde inşaatçıların %13’ü, satışları artırmak veya iptalleri azaltmak için geçtiğimiz ay ev fiyatlarını düşürdüğünü bildiren pazarın geri çekildiğinin bir başka işareti.

Konter, “Üretim darboğazları, artan ev inşa maliyetleri ve yüksek enflasyon, arazi, inşaat ve finansman maliyeti evin piyasa değerini aştığı için birçok inşaatçının kapanmasına neden oluyor.” Dedi.

Kuzeydoğu’da, üç aylık hareketli ortalamada inşa hissi 6 puan düşerek 65’e düştü. Ortabatı’da 4 puan düşüşle 52’ye, Güney’de ise 8 puan düşüşle 70’e düştü. Batı en büyük düşüşü gördü ve düştü 62’ye 12 puan.