Başlangıç ​​evlerinin hâlâ uygun fiyatlı olduğu büyük Amerikan şehirleri

Ev fiyatları artmaya devam ederken büyük bir şehirde yeni bir ev, bir gerçeklikten çok bir efsane gibi görünebilir.

Ancak ortalama 230.000 dolardan daha düşük bir fiyata başlangıç ​​evlerinin bulunabileceği 15 büyük ABD şehri var. Yakın zamanda yapılan bir analize göre Beş Yıldızlı Boyama Hizmetleri Şirketi Aracılığıyla. Bu, Amerika Birleşik Devletleri’ndeki ortalama ev fiyatı olan 431.000 dolardan önemli ölçüde daha az. ABD Nüfus Sayım Bürosu’nun son verilerine göre.

Başlangıç ​​evleri genellikle ilk kez ev satın alacaklar veya daha genel olarak düşük gelirli ev alıcıları için uygun fiyatlı nispeten mütevazı evleri ifade eder. Bu bağlamda çalışma, başlangıç ​​evini 1.850 metrekare veya daha küçük tek aileli ev, şehir evi veya apartman dairesi olarak tanımlıyor. Mobil evler, arsalar ve çok aileli ev listeleri hariç tutuldu.

Çevrimiçi emlak komisyoncusu Zillow’a göre, yüzde 10 peşinat varsayıldığında, alıcıların 230.000 dolarlık bir ev satın almak için diğer borçlar hariç yaklaşık 56.500 dolar gelire ihtiyacı olacak. Uygun fiyat hesaplayıcısı. Elbette ev fiyatları bölgeye göre değişiklik gösteriyor, dolayısıyla daha az kazanan alıcılar belirli yerlerde yeni bir ev satın alabiliyor.

ABD’nin en büyük 50 şehrine ilişkin Redfin emlak listelerine göre aşağıdaki 15 pazar, Ağustos 2023 itibarıyla en düşük ortalama başlangıç ​​ev fiyatına sahipti.

1. Detroit: 83.500$
2. Cleveland: 109.650$
3. Memphis, Tennessee: 142.450$
4. Milwaukee: 142.900$
5. Saint Louis: 149.500$
6. Hartford, Connecticut: 164.474$
7. Birmingham, Alabama: 166.055$
8. Bufalo, New York: 179.900$
9. Kansas Şehri (Missouri): 187.950$
10. Louisville, Kentucky: 199.615$
11. Baltimore: 202.289$
12. Indianapolis: 211.517$
13. Pittsburgh: 214.589$
14. Cincinnati, Ohio: 219.900$
15. Oklahoma şehri: 227.705$

Detroit emlak piyasası Biraz iyileşti Şehir on yıl önce iflas ilan ettiğinden bu yana konut fiyatları ABD ortalamasının oldukça altında kaldı.

Detroit’in düşük ev fiyatlarına katkıda bulunan birkaç neden var; bunlar arasında düşük nüfus ve nispeten yüksek sayıda sıkıntılı ev satışı var; bu da genellikle ipotek ödemelerini karşılayamadığı için ev sahibinin evini satmak zorunda kalması anlamına geliyor.

Detroit gibi Cleveland da bir Rust Belt şehridir. Nüfusta uzun vadeli düşüş. Son üç yılda çoğu Amerikan şehrinde olduğu gibi Cleveland’da da ev fiyatları arttı YükselişteydiAma yine de Amerika ortalamasının çok altında.

Genel olarak, büyük kıyı merkezleri olmayan küçük kasabalarda daha uygun fiyatlı evler bulunur. Buna Indianapolis gibi Ortabatı şehirlerinin yanı sıra Birmingham, Alabama gibi Güney şehirleri de dahildir.

Buna karşılık, çalışmaya göre San Francisco’daki başlangıç ​​evlerinin maliyeti ortalama 999.000 dolar, bu da San Francisco’yu ev sahibi olmak için en ucuz yer haline getiriyor. Bu fiyata bu ev hiçbir şekilde giriş seviyesi bir ev değil, çünkü ABD’de ortalama 74.580 dolar gelir elde eden ev alıcılarının önemli miktarda nakit tasarrufu olmadan bu evi satın almaları mümkün değil.

Kaçırmayın: Paranızda, işinizde ve hayatınızda daha akıllı ve daha başarılı olmak ister misiniz? Yeni bültenimize abone olun!

CNBC, Jim Cramer, Ben McKenzie ve Farnoush Torabi gibi uzmanların katılımıyla 9 Kasım’da öğlen 12 ET’de Your Money sanal etkinliğine ev sahipliği yapacak. Rekor enflasyon oranlarında mali durumunuzu nasıl güçlendireceğinizi, geleceğe nasıl yatırım yapacağınızı ve riskleri nasıl azaltacağınızı öğrenin. Ücretsiz kayıt olun Burada.