ABD hisse senetleri Fed ve Amazon odaklı 5 aylık kazanç serisini sonlandıracak

Salı günü yayınlanan ulusal konut fiyatı verilerine göre, ev fiyatları Şubat ayında Kasım 2022'den bu yana en hızlı şekilde arttı.

Ülke genelinde fiyatlar geçen yılın aynı ayına göre %6,4 arttı S&P CoreLogic Case-Shiller Ev Fiyat Endeksi şunu gösterdi:.

S&P Dow Jones Endeksleri emtia, gerçek ve dijital varlıklar başkanı Brian Locke bir basın açıklamasında, “Geçen yılki düşüşün ardından ABD ev fiyatları tüm zamanların en yüksek seviyelerinde veya yakınında” diye yazdı.

“10 ve 20 şehri kapsayan bileşik endekslerimiz şu anda tüm zamanların en yüksek seviyelerinde.”

Ülkenin en büyük 20 şehrinde fiyat değişikliklerini ölçen gösterge, bir önceki aya göre %6,6'lık artışa kıyasla %7,3 arttı. Bloomberg'den elde edilen veriler, analistlerin bu okumanın fiyatlarda önceki yıla göre %6,7 artış göstermesini beklediğini gösterdi.

Fiyatlar ülke genelinde önceki aya göre %0,6 arttı; bu, geçen Ekim ayından bu yana ilk aylık artış oldu. Mevsimsellikten arındırılmış bazda fiyatlar Şubat ayında %0,4 arttı.

Locke, “2022'deki önceki fiyat zirvesinden bu yana, ekonomik belirsizlik karşısında ev fiyatları ikinci kez arttı” diye ekledi.

“İlk düşüş, Fed'in faiz artırım döngüsünün başlamasından sonra geldi. İkinci düşüş, ortalama konut kredisi faiz oranlarının geçtiğimiz Ekim ayında zirveye ulaşmasından sonra geldi. Potansiyel Fed kesintileri ve düşük konut kredisi faiz oranlarına yönelik coşku, alıcı davranışını destekleyerek yatırımcıları teşvik ediyor gibi görünüyor. 10 ve 20 ülkede Şehir Bileşiklerini yeni seviyelere düşürmek için.”

Aylık bazda, Seattle, San Diego ve San Francisco ev fiyatlarında en büyük artışı gördü. Geçen yıl San Diego, Detroit ve Chicago en büyük fiyat artışlarını gördü.

“Mevcut satılık evlerdeki ciddi eksiklik %0,4 oranında güçlü bir artışa yol açtı [month-over-month] Konut fiyatları, konut fiyatlarındaki artışın 2024'ü %5 olarak tamamlayacağı yönündeki konsensüs üzerindeki çağrımızla tutarlı olarak Şubat ayında arttı. [year-over-year]“Capital Economics'te emlak ekonomisti olan Thomas Ryan, Salı günü müşterilere bir not yazdı.

“İleriye baktığımızda, yüksek ipotek oranları ev fiyatlarındaki patlamayı önleyecek olsa da, sıkı arz ve yüksek alıcı talebi kombinasyonunun birkaç yıl daha güçlü ev fiyatı artışı sağlayacağına inanıyoruz.”