Sağlıklı dozda aile dramı sayesinde 1,8 milyon dolarlık San Francisco evi 488.000 dolara satıldı

Geçtiğimiz Haziran ayında 488.000 dolara piyasada olan bir San Francisco evi istenen fiyata satıldı ancak perde arkasında yoğun bir dram yaşanıyor gibi görünüyor.

Satıcı Todd Lee, “Bu bir aile karmaşası” dedi. San Francisco Chronicle.

Kaçırma

• Ticari gayrimenkuller 25 yıldır borsadan daha iyi performans gösteriyor ancak yalnızca zenginlerin satın almaya gücü yetiyor. Sıradan yatırımcıların bile bunu nasıl yapabileceğini burada bulabilirsiniz Walmart, Whole Foods veya Kroger mağazası sahibi olun

• Amerika’da araba sigortası primleri çok yüksek ve daha da kötüye gidiyor. Ama 5 dakika seni yapabilir Ayda 29$ kadar az bir ücret ödeyin

• Bu beş sihirli adım sizi 2024’te Amerika’nın zenginlik merdiveninin tepesine çıkaracak ve her adımı birkaç dakika içinde tamamlayabilirsiniz. İşte nasıl

Chronicle’a göre Todd, 66 yaşındaki kız kardeşi Cheryl Lee’nin teklifini kabul etti. Başlangıçta kiralandı Evde anneleri Sandra Lee (83) ile birlikte.

Mülke gerçekte 1,8 milyon dolar değer biçildi ancak düşük fiyat bir ön koşulu da beraberinde getirdi: Mevcut kiracıların yaklaşık 30 yıl boyunca kullanım hakları var gibi görünüyor.

“Aldatma” ve “ihanet” iddiaları

KızılyüzgeçBu, mülkün 16 Temmuz’da satıldığını gösteriyor.

Liste açıkça onun ev olduğunu belirtiyordu Zaten kiracılar tarafından kullanılıyor Kira sözleşmesi onlara “2053’e kadar potansiyel kullanım hakkı” ve “uzun vadeli kira bedelinin miktarına katı sınırlamalar” veriyor gibi görünüyor. Kiracılar ayda 416,67 dolar kira artı kamu hizmetleri ödüyor.

Sandra’nın ailesi bu mülkü ilk olarak 1970’lerde 52.000 dolara satın aldı ve ölene kadar orada yaşadı. Önceki röportaj San Francisco Standardına göre Sandra, Todd ve kardeşi Cedric Joe’nun kendisinin ve kızının hayatından yararlanarak evi kendi isteği dışında kaydettirdiğini iddia etti.

Sandra ayrıca üvey babası (evin asıl sahibi) Kenneth Joe’nun ölümünden önce ona gizlice bir kira kontratı yazdığını ve ona 2053 yılına kadar uzun vadeli kira oranı kısıtlamaları getirdiğini iddia etti.

“Kira yoksa” [my son] “Bunun 2018’de çekildiğini bilmiyordum ve nerede olurduk bilmiyorum. Bu hayal bile edilemez, aldatma ve ihanet; bunu bana oğlum yapıyor” dedi.

Devamını oku: ABD araba sigortası oranları yılda 2.150 dolara kadar şaşırtıcı bir seviyeye yükseldi; ancak bundan daha akıllı olabilirsiniz. İşte birkaç dakika içinde yılda 820 dolara kadar tasarruf etmenin yolu (%100 ücretsizdir)

Finansal başarısızlık

Chronicle’ın haberine göre Todd, annesinin suçlamalarını reddetti ve diğer alıcılardan daha yüksek teklifler almasına rağmen davadan kaçınmak için satmayı kabul ettiğini söyledi.

“Bunu bir sır olarak saklamak istedim ama annem konuştuğunda işler gerçekten kötüye gitti” dedi.

Hikaye devam eder

Todd, Kenneth’in kendisini vekil olarak atadığını söyledi Aile kutularıev de dahil ve Cheryl, Sandra ve Cedric yararlanıcılar. Sandra ve Cedric yüzde 37,5’luk paya sahipken, geri kalan yüzde 25’lik pay Cheryl’a ait.

Chronicle’a göre Kenneth, mülk üzerinde ilk kez 2019’da 31 Mart 2049’a kadar sürecek bir kira sözleşmesi imzaladı ve kiracının sözleşme süresi boyunca kira olarak emlak vergisi ve sigorta ödemesini şart koşuyor ve kiracının “birincil ve geniş aile” hakkına sahip olmasına izin veriyor. “Binayı kullanmak için.

Ailenin avukatı Robert Ruddick, ilk kira kontratının yazılmasına yardım ettiğini ve adı geçen kiracının Cheryl olduğunu söyledi.

İki yıl sonra Kenneth, kira sözleşmesini değiştirerek kiracının yıllık emlak vergisi ve sigorta ödemesini yılda yalnızca 5.000 dolara (veya ayda 416,67 dolara) düşürdü ve sözleşmeyi 31 Aralık 2053’e kadar uzattı.

Kenneth’in 2022’deki ölümü, evin ertesi yıl yeniden değerlendirilmesine yol açtı. Chronicle’ın hükümet kayıtlarına dayandırdığı haberine göre, değer 143.152 dolardan 1.428.000 dolara yükseldi; evdeki emlak vergisi ise yıllık 1.717 dolardan 16.928 dolara yükseldi. Todd, Cheryl’ın en son emlak vergisini ödediğine dikkat çekti.

Roddick, bir komisyoncunun, kiracılar olmadan evin değerini 1,8 milyon dolar olarak değerlendirdiğini, ancak kiracıların “işbirliği yapmayacağını ve taşınmayacağını” iddia ettiğini söyledi. [out] “Evin maksimum fiyatını elde etmek için.”

Mülkün 1,8 milyon dolara satılması durumunda Sandra ve Cheryl’e toplam hisseleri için yaklaşık 1,1 milyon dolar borçlanacağını, Cedric’in ise yaklaşık 700.000 dolar alacağını (aile vakfına borçlu olabilecekleri masraflar ve borçlar hariç) söylüyor.

Ancak Sandra ve Cheryl evi 500.000 dolara satın alsaydı, Sandra ve Cheryl’in satıştaki toplam payı yaklaşık 300.000 dolar, Cedric’in payı ise 200.000 dolar olacaktı. Bu, anne-kızın 1,8 milyon dolar değerinde bir eve sahip olacağı anlamına geliyor.

Bundan sonra ne okuyorsunuz?

Bu makale yalnızca bilgi sağlar ve tavsiye olarak yorumlanmamalıdır. Herhangi bir garanti olmaksızın sağlanmaktadırlar.