Emlak krizinin ekonomiyi etkilemesi nedeniyle Çin’in sanayi üretimi büyümesi yavaşlıyor

Ücretsiz güncellemelerden haberdar olun

Sadece kaydolun Çin ekonomisi myFT Digest – doğrudan gelen kutunuza gönderilir.

Politika yapıcıların emlak sektöründeki derin çöküşün üstesinden gelmeye ve dünyanın en büyük ikinci ekonomisinde istikrarı teşvik etmeye çalışmasıyla birlikte, Çin’in endüstriyel üretim büyümesi geçen ay yavaşlarken, emlak fiyatları daha keskin bir şekilde düştü.

Ulusal İstatistik Bürosu’ndan elde edilen veriler Pazartesi günü, sanayi üretiminin Mayıs ayında yıllık bazda yüzde 5,6 büyüdüğünü, analistlerin Reuters anketindeki yüzde 6’lık beklentilerinin ve Nisan ayındaki yüzde 6,7’lik büyüme oranının gerisinde kaldığını gösterdi.

Çin’in “birinci kademe” şehirlerindeki yeni konut fiyatları, Nisan ayındaki yüzde 2,5’lik düşüşe kıyasla geçen ay yıllık yüzde 3,2 düştü. Gayrimenkul yatırımları da mayıs ayının sonuna kadar geçen beş ayda yıllık bazda yüzde 10,1 kayıpla düşerken, konut satışları da yüzde 30,5 düştü.

Veriler, politika yapıcıların daha geniş ekonomik büyümeyi etkileyen uzun süreli durgunluktan muzdarip olan emlak piyasasını istikrara kavuşturmak için çabaladığı bir dönemde Pekin’in karşı karşıya olduğu zorlukları vurguluyor. Geçen ay Çin merkez bankası, yerel yönetimlerin kullanılmayan konutları satın almasına yardımcı olacak bir fon oluşturulduğunu duyurdu. Bu fon, piyasaya destek olarak görüldü.

Politika yapıcılar, ekonomik büyüme hedeflerine ulaşmak için endüstriyel üretime, altyapı yatırımlarına ve üretime yöneldiler; bu da güçlü ihracatlara yol açtı, ancak aynı zamanda Çin’in ticaret ortaklarından gelen aşırı üretim suçlamalarına da yol açtı. Mayıs ayında ihracat dolar bazında yıllık bazda yüzde 7,6 artarak beklentileri aştı.

Bu arada, sabit varlık yatırımı, Reuters anketinin yüzde 4,2’lik tahminiyle karşılaştırıldığında, Mayıs ayının sonuna kadar olan beş ayda geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4 arttı. Bu rakam da Ocak-Nisan döneminde yüzde 4,2’den düştü.

Perakende satışlar, yıllık bazda yüzde 3,7 artış göstererek, analistlerin yüzde 3’lük beklentilerini ve Nisan ayında yüzde 2,3’lük beklentiyi aşarak olumlu bir işaret gösterdi. Politika yapıcılar emlak sektöründeki zayıflığın telafi edilmesine yardımcı olmak için tüketici harcamalarını teşvik etmeye çalıştı ancak birçok Çinli tüketici daha büyük biletler satın alma konusunda isteksizdi.

Goldman Sachs analistleri, Mayıs verilerinin ve Haziran ayının ilk yarısındaki faaliyete ilişkin kendi araştırmalarının, “ekonomide sektörler arası önemli farklılıkların devam ettiğini – güçlü ihracat ve imalat faaliyeti, nispeten istikrarlı tüketim ve hala zayıf emlak faaliyeti” olduğunu gösterdiğini söyledi.

Ofisten yapılan açıklamada ekonominin Mayıs ayında yükseliş eğilimini sürdürdüğü ve genel istikrarı koruduğu belirtildi.

Ancak mevcut dış ortamın karmaşık ve ciddi olduğunu ve efektif iç talebin hala yetersiz olduğunu anlamak da önemli” diye konuştu. Ekonominin devam eden yükseliş eğiliminin hala birçok zorluk ve zorlukla karşı karşıya olduğunu ekledi.

Ayrı bir gelişmede Çin Halk Bankası Pazartesi günü, bankacılık sektörünün likiditesini yöneten bir yıllık orta vadeli borç verme olanağının oranını beklentiler doğrultusunda yüzde 2,5’te tuttu.

Yurt içi ekonomideki zayıflığa rağmen Citi analistleri, Çin merkez bankasının, bankaların net faiz marjlarının zayıflamasından korktuğu için faiz oranlarını daha da düşürmek istemediğini söyledi.

Citi analistleri, ABD faiz oranlarının “daha uzun süre yüksek” kalacağı yönündeki beklentiler göz önüne alındığında, düşük faiz oranlarının renminbinin dolar karşısında döviz kurunun istikrarını da etkileyebileceğini ekledi.