S&P 500 endeksi, büyük teknoloji şirketlerinin hisse senedi düşüşlerine öncülük etmesiyle 5.100 seviyesinin altına geriledi

Konut inşaatçısı hisseleri, yakından izlenen konut güveni endeksinin artan ipotek faiz oranlarının ortasında dört aylık yükseliş serisini kırmasının ardından Pazartesi günü düştü.

Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği (NAHB)/Wells Fargo Konut Piyasası Endeksi (HMI), Mart ayına göre değişmeyerek Nisan ayında 51 seviyesinde sabit kaldı. 50'nin üzerindeki herhangi bir sayı kesinlikle daha fazla inşaatçının koşulları kötüden ziyade iyi olarak gördüğünü gösterir.

NAHB baş ekonomisti Robert Dietz yaptığı açıklamada, “Nisan ayı için sabit bir okuma, talep artışı potansiyeli olduğunu gösteriyor ancak alıcılar faiz oranlarının hangi yöne gittiğini daha iyi ölçene kadar beklemede kalıyor” dedi.

Lennar (LEN), Pulte (PHM) ve Toll Brothers (TOL) sabah ortasında %1'den fazla kayıp yaşarken, SPDR S&P Homebuilders ETF (XHB) %0,3 kayıp yaşadı.

İnşaatçılar arasındaki istikrarlı güven seviyesi, halihazırda artan ev fiyatları ve sınırlı konut stokuyla uğraşan ve halen yerinde olan potansiyel alıcı ve satıcıların sayısının altını çiziyor. Bu, geçen haftaki beklenenden yüksek enflasyon okumasının, yatırımcıların bu yıl gördükleri faiz oranı indirimlerinin sayısını, Fed'in Mart toplantısında beklediği ortalama üçten daha az olan ikiye indirmeye sevk etmesinin ardından geldi.

Dietz, “Piyasaların son enflasyon okumaları nedeniyle faiz oranlarındaki artışa bir şekilde uyum sağlamasıyla birlikte, Federal Reserve'ün bu yılın ilerleyen dönemlerinde faiz oranlarında indirim yapacağını ve konut kredisi faiz oranlarının 2017 yılının ikinci yarısında yumuşayacağını beklemeye devam ediyoruz” dedi. 2024″ dedi.

Mortgage oranlarının yılın başına göre biraz yüksek kalması, bahar ev satın alma sezonunun başlamasıyla birlikte borçluları kenara itti. 30 yıllık sabit ipoteğin ortalama faiz oranı önceki haftaki %6,82'den %6,88'e yükseldi. Freddie Mac bildirdi.

Nisan ayında inşaatçılar ev fiyatlarını düşürmekten biraz geri adım attı; inşaatçıların %22'si bunu yaptığını bildirdi; bu oran geçen yılın Mart ayındaki %24 ve Aralık ayındaki %36'ya göre düşüş gösterdi.

Bu arada, satış teşviki kullanımı Mart ayındaki %60 seviyesinden Nisan ayında %57'ye düştü.