Konut Ocak'ta hızla düşmeye başladı

Hükümet Cuma günü yaptığı açıklamada, yeni ev sayısının Aralık ayındaki 1,56 milyondan yıllık 1,33 milyona düştüğünü söyledi. Bu, inşaatın Ocak ayında olduğu gibi her ay aynı oranda gerçekleşmesi durumunda tüm yıl boyunca inşa edilecek ev sayısıdır.

Konut başlangıç ​​sayısı Ağustos 2023'ten bu yana en düşük seviyesine geriledi.

Ocak ayındaki düşüş, başlangıçların yaklaşık %27 düştüğü, koronavirüs pandemisi sırasında Nisan 2020'den bu yana en büyük düşüş oldu. Bu pandemik düşüş hariç, konut başlangıçları 2015'ten bu yana en büyük düşüşünü yaşadı.

Beklenen oranın 1,45 milyon olduğu Wall Street'te veriler beklentilerin altında geldi. Rakamlar mevsimsel olarak ayarlanır.

Tek aileli ve çok aileli inşaatlar Ocak ayında geriledi; ikincisinde ise yaklaşık %36'lık bir düşüş kaydedildi.

Ancak Ocak ayında inşaatçılar arasında yapılan yakın tarihli bir ankette inşaatçılar, faiz oranlarının yılın geri kalanında düşeceğini bekledikleri için gelecekteki yeni ev satışları konusunda iyimser ve talep konusunda da iyimser.

Gelecekteki inşaatların işareti olan inşaat izinleri %1,5 düşüşle 1,47 milyona geriledi.

Anahtar ayrıntılar: İnşaatçılar yeni müstakil evlerin inşaatında kesintiye gitti, bu da %4,7'lik bir düşüşe ve apartmanların da %35,8 oranında azalmasına neden oldu.

İnşaat işçilerinin inşaat işlerini artırdığı tek bölge, müstakil inşaat başlangıçlarının %26,7 arttığı Kuzeydoğu oldu. Ocak ayında diğer tüm bölgelerde düşüş kaydedildi.

Müstakil ev inşa etme izinleri Ocak ayında %1,6 artarken apartman izinleri %9 düştü.

Büyük resim: Ev inşaatı başlangıçları genellikle değişken bir veri dizisidir, ancak veriler inşaatçıların Ocak ayında yeni ev inşaatlarını yavaşlattığını gösteriyor.

Ancak yakın zamanda yapılan bir araştırmada görüldüğü gibi çoğu inşaatçı geleceğe dair iyimser ve düşük mortgage faiz oranlarının ev satın alma talebini artırmasını bekliyor.

Bu arada inşaatçılar, önceden sahip olunan evlerde devam eden kıtlığın yarattığı olumsuzluktan yararlanmaya devam ediyor. Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği'nin MarketWatch'a yaptığı açıklamaya göre, yeni evler tarihsel olarak toplam satışların yalnızca onda birini oluştururken bu pay %30'a yükseldi.

Onlar ne diyorlar? “Konut başlangıçları, çok aileli konut başlangıçlarındaki önemli düşüş nedeniyle Ocak ayında Nisan 2020'den bu yana en sert düşüşü gösterdi. “Çok aileli konut başlangıçlarının bu yıl da yeni kalkınmanın önünde engel teşkil etmeye devam edeceğine inanıyoruz.” yapı.”

CIBC Economics'ten Ali Jafari bir notta, “İş başlangıçlarındaki keskin düşüş Ocak ayındaki kötü havanın yansıması olabilir” diye yazdı. Ancak mortgage oranları yükselirken, “Fed politikayı gevşetme yönünde daha açık bir niyet sinyali verene kadar konut faaliyeti zayıf kalmalı.”

Piyasa tepkisi: ABD hisse senetleri DJIA SPX Cuma günü erken saatlerde yükseldi ve 10 yıllık Hazine bonosu BX:TMUBMUSD10Y'nin getirisi %4,3'ün üzerindeydi.

Konut inşaatındaki düşüşün ardından SPDR S&P Homebuilders ETF XHB ve DR Horton dahil tüm büyük inşaatçı hisseleri sabah seansında düşük işlem gördü.

DHI

,
Ana Sayfa

KBH

,
Lennar

esnek

,
Cıvata Evleri

ağız

ve Toll Kardeşler

Tül

.