Bir zamanlar Amerika Birleşik Devletleri’nin en değerli girişimi olan SoftBank’ın yan kuruluşu WeWork iflasın eşiğinde

6 Kasım (Reuters) – Hızlı yükselişi ve düşüşü küresel ofis sektörünü yeniden şekillendiren SoftBank Grubu destekli startup WeWork, daha fazla ofis paylaşım alanı kullanan şirketlere yönelik iddialarının boşa çıkmasının ardından Pazartesi günü ABD’de iflas korumasına başvurdu.

Bu hamle, WeWork’un (WE.N) yaklaşık %60’ına sahip olan ve geri dönüşüne milyarlarca dolar yatırım yapan Japon teknoloji grubu SoftBank’in (9984.T), şirketin pahalı kiralama sözleşmelerini yeniden müzakere etmedikçe hayatta kalamayacağının kabulünü temsil ediyor. . . İflas halinde.

Bir WeWork sözcüsü, şirketin kredi verenlerinin yaklaşık %92’sinin, teminatlı borçlarını yeniden yapılandırma destek anlaşması kapsamında öz sermayeye dönüştürmeyi kabul ettiğini ve yaklaşık 3 milyar dolarlık borcun silindiğini söyledi.

Kanada’da da tanınma önlemleri uygulamayı planlayan şirket, finansal likiditenin normal şekilde çalışmaya devam etmesini beklediğini ve ABD ve Kanada dışındaki lokasyonlarının yanı sıra dünya çapındaki franchise sahiplerinin bu önlemlerden etkilenmeyeceğini söyledi. . prosedürler.

WeWork’ün haziran sonu itibarıyla dünya genelinde 777 lokasyonda ofis alanı bulunuyordu.

SoftBank, WeWork’ün yeniden yapılandırma destek anlaşmasının şirketin işini yeniden organize etmesi ve Bölüm 11 işlemlerinden çıkması için uygun önlem olduğuna inandığını söyledi.

Japon şirket yaptığı açıklamada şunları söyledi: “SoftBank uzun vadede yatırımcılarımızın çıkarları doğrultusunda hareket etmeye devam edecektir.”

WeWork hisseleri bu yıl şu ana kadar yaklaşık %98,5 oranında düşüş yaşadı.

WeWork’ün pahalı kiralamalarla başa çıkmakta zorlanması ve çalışanların evden çalışma eğilimi nedeniyle kurumsal müşterilerin iptal etmesi nedeniyle kârlılık elde edilmesi zor bir durum olmaya devam ediyor. Alan için ödeme yapmak, en son mali sonuçları açıkladığı 2023 yılının ikinci çeyreğinde WeWork’ün gelirinin %74’ünü tüketiyordu.

WeWork, New Jersey iflas mahkemesinde 30 Haziran itibarıyla 15,06 milyar dolarlık varlık ve 18,66 milyar dolarlık borç listeledi.

Hukuk firması Cadwalader, Wickersham & Taft LLP, ağustos ayında web sitesinde ev sahiplerine yazdığı bir notta, “WeWork, kendisini külfetli kiralamalardan kurtarmak için ABD İflas Yasası hükümlerini kullanabilir” dedi. Bazı sahipler büyük bir etki yaratmaya hazırlanıyor.

Şirket yaptığı açıklamada, “Bugünkü başvurunun bir parçası olarak WeWork, büyük ölçüde performans göstermeyen belirli konumlar için kiralamaları reddetme olanağı talep ediyor ve etkilenen tüm üyelere önceden bildirimde bulunuldu” dedi.

Kurucusu Adam Neumann yönetimindeki WeWork, 47 milyar dolar değeriyle Amerika’nın en değerli girişimi haline geldi. SoftBank ve risk sermayesi şirketi Benchmark dahil olmak üzere büyük yatırımcılardan yatırım çekmenin yanı sıra, JPMorgan Chase (JPM.N) dahil olmak üzere büyük Wall Street bankalarından da destek gördü.

Neumann’ın kâr pahasına hızlı büyüme arayışı ve istikrarsız davranışlarının ortaya çıkması, onun görevden alınmasına ve 2019’daki ilk halka arzın raydan çıkmasına yol açtı.

SoftBank, WeWork’e olan yatırımını ikiye katlamak zorunda kaldı ve emlak duayeni Sandeep Mathrani’yi CEO olarak atadı. 2021 yılında SoftBank, WeWork’ü 8 milyar dolarlık boş çek satın alma firmasıyla birleşme yoluyla halka açmak için bir anlaşma yaptı.

WeWork, 590 kiralamayı değiştirerek sabit kira ödemelerinde yaklaşık 12,7 milyar dolar tasarruf sağladı. Ancak bu, ofis çalışanlarını evde tutan Kovid-19 salgınının etkilerini telafi etmeye yetmedi.

Aynı zamanda baskıyı hisseden birçok ev sahibinin, WeWork’e kira sözleşmelerinin şartlarına ara verme konusunda çok az teşviki vardı.

WeWork, büyük holdingleri müşteri olarak kabul etmekte bir miktar başarı elde etse de, müşterilerinin çoğu yeni kurulan şirketler ve küçük işletmelerden oluşuyor ve enflasyon arttıkça ve ekonomik beklentiler kötüleştikçe harcamalarını kısıyorlar.

WeWork’un sorunlarına ek olarak ev sahiplerinin rekabeti de var. Geleneksel olarak yalnızca uzun vadeli kira anlaşmaları yapan ticari emlak şirketleri, ofis sektöründeki gerilemeyle başa çıkmak için kısa, esnek kiralamalar sunmaya başladı.

Mathrani’nin yerini bu yıl WeWork CEO’su olarak eski yatırım bankacısı ve özel sermaye yöneticisi David Tolley aldı. Tolley, Intelsat’ın CEO’su olarak borç yüklü uydu iletişim sağlayıcısının 2022’de iflastan çıkmasına yardımcı oldu.

WeWork borçların yeniden yapılandırılmasına girişti ancak bu iflasın önlenmesine yetmedi. Şirket geçen hafta alacaklılarıyla pazarlık yapmak için daha fazla zaman kazanmak amacıyla faiz ödemesi amacıyla yedi günlük bir ek süre aldı.

WeWork iflas başvurusunda bulunmadan kısa bir süre önce Neumann şunları söyledi: “Doğru strateji ve ekiple yeniden yapılanmanın WeWork’un başarılı olmasını sağlayacağına inanıyorum.”

WeWork’e olan yatırımını yıllar içinde büyük ölçüde azaltan SoftBank’ın hisseleri Salı günü Tokyo’da %0,08 düşerek genel pazardaki %1,3’lük düşüşü (.N225) geride bıraktı.

Standartlarımız: Thomson Reuters Güven İlkeleri.