Mortgage talebi 1996’dan bu yana görülmeyen seviyede

Yüksek ipotek oranları, özellikle yeniden finansmana yönelik ipotek talebini olumsuz etkilemeye devam ediyor.

Mortgage Bankacıları Birliği’nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, toplam ipotek başvuru hacmi geçen hafta bir önceki haftaya göre %0,8 düştü.

Uygun kredi bakiyelerine sahip 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı (726.200 $ veya daha az) %7,21’den %7,27’ye yükselirken, düşük faizli krediler için kullandırma ücretleri dahil puanlar 0,69’dan 0,72’ye yükseldi. %. Ödül.

Yeniden finansman talebi hafta boyunca %5 düştü ve geçen yılın aynı haftasına göre %31 daha düşüktü. Mortgage faaliyetinde yeniden finansmanın payı, önceki haftaki %30,0’dan toplam başvuruların %29,1’ine düştü. Karşılaştırıldığında, pandemik para politikası faiz oranlarının yüzde 3 civarında olduğu 2020’de ipotek başvurularının yeniden finansman payı yüzde 63’tü.

Ev ipoteği başvuruları haftalık bazda %1 arttı ancak geçen yılın aynı haftasına göre %27 daha düşüktü. Toplam başvurular içinde ayarlanabilir faizli ipotek payının artması, potansiyel alıcıların aylık ödemelerini düşürmek için ellerindeki her aracı kullandıklarını gösteriyor. ARM’ler daha düşük faiz oranları sunar ancak oranları daha kısa bir süre için sabitlendiğinden daha riskli kabul edilir.

Mortgage Bankacıları Birliği ekonomisti Joel Kahn yaptığı açıklamada, “Mortgage başvuruları sekiz haftada yedinci kez düşerek 1996’dan bu yana en düşük seviyesine ulaştı” dedi. “Faiz oranlarının şu anda ne kadar yüksek olduğu göz önüne alındığında, yeniden finansman faaliyeti hâlâ minimum seviyede ve ev sahiplerinin yeni bir evi daha yüksek bir fiyattan alıp satması yönünde düşük teşvik var.”

Mortgage News Daily tarafından yapılan ayrı bir ankete göre, ipotek oranları bu hafta başından itibaren yüksek kalmaya devam etti, ancak bu durum Çarşamba günü aylık TÜFE açıklandıktan sonra değişebilir.

Mortgage News Operasyon Direktörü Matthew Graham, “Büyük verinin iğneyi bulması ve minimum hareketle sonuçlanması her zaman mümkün olsa da, beklentilerden herhangi bir önemli sapmanın tahvil teknesini iyi ya da kötü yönde sarsacağına şüphe yok” dedi. yazdı. Günlük.