Ekonomik Projelere göre konut devir hızı 1980’lerden bu yana en düşük orana gerileyecek

Gelecek yıl ev satış faaliyeti, hanehalkları için 1980’lerin başından bu yana en düşük noktaya ulaşabilir. Gayrimenkul almak veya satmak Redfin baş ekonomist yardımcısı Taylor Marr, pazarın gerilediğini tahmin ediyor.

Marr, 2023’te 1000 haneden sadece 32’sinin evlerini satacağını tahmin ediyor.

Marr, konut piyasasında satın alınabilirliğin, ipotek oranlarını hafifletse bile, gelecek yıl “çok güçlü bir kısıtlama olmaya devam edeceğini” söyledi.

“ipotek faiz oranları Marr, bu yıl çok hızlı yükseldi… aylık primleri yaklaşık %50 artırdı, dedi Marr. Gelecek yıl fiyatlarda bir miktar ılımlılık bekliyoruz. Ancak bunu ve genel olarak daha yüksek fiyatları hesaba kattıktan sonra bile, karşılanabilirlik muhtemelen çok güçlü bir kısıtlama olmaya devam edecek.”

Voorhees, NJ’de satılık ev ve açık ev tabelası 20 Kasım 2022 (FOX personeli)

Konut Ajansı raporları, mali tamponun piyasanın geri dönüşüne hazırlandığını kaydediyor

Mortgage oranları düştü Üst üste dördüncü kez Freddie Mac’e göre bu hafta. Mortgage Securities Corporation Perşembe günü 30 yıllık oranın %6,49’dan %6,33’e düştüğünü bildirdi. Bir yıl önce ortalama oran %3,1 idi.

Redfin’in mevcut tahminlerine göre yıl sonuna kadar oranlar %6’nın veya %5,8’in altına düşse bile oranlar 2008’den bu yana en yüksek seviyesinde olacak.

Ayrıca Marr, birçok satıcının yakın zamanda pazara dönme planları olmadığını söyledi.

Washington, DC’de satılık ev (Getty Images/Getty Images aracılığıyla Ting Xin/Xinhua)

Bu sonbaharda en sıcak konut piyasası uygun fiyatlı evler

Evlerini düşünen veya satanların “fiyatlar çok daha düşük olana ve ekonomik ortam düzelene kadar birkaç yıl beklemeye karar verdiklerini” söyledi.

Satın alınabilirlik, enflasyon ve zorluklarla birlikte Artan resesyon korkularıRedfin, sadece 4,3 milyon mevcut ev satışı olacağını tahmin ediyor. Bu arada, yaklaşık 132,5 milyon hane emlak komisyonculuğu projesi olacak.

Marr, “Haneler her on yılda bir istikrarlı bir şekilde büyüdü, ancak mevcut ev satışları daha değişken ve daha fazla patlama ve düşüş yaşadı” dedi.

South Pasadena, California’da kiralık bir daire tabelası 19 Ekim 2022’de yayınlandı. (Getty Images/Getty Images aracılığıyla Frederic J. Brown/AFP)

İnşaatçılar ‘En Kötü Durum’la Karşı Karşıya Olduğundan Ev Sahiplerinin Portföylerini Uygun Fiyatlarla Tahsis Etmek

Öte yandan, daha fazla kiracı kaldıkça daha fazla yeni inşaatın mevcut olması nedeniyle kiralama piyasası yavaşladı.

Bu da kiralar ve dolayısıyla enflasyon üzerinde daha az baskı oluşturuyor ki bu da aslında yeni yılda şekillenecek” dedi.

Aracı kurum, “bazı metropollerde düşüşlerin çok daha erken gerçekleşmesiyle birlikte” gelecek yılın ortasına kadar kiraların yıllık hafif bir düşüş göreceğini tahmin ediyor.

Hareket halindeyken buraya tıklayarak FOX eylemini gerçekleştirin