Haftalık ipotek talebi küçülüyor, faiz oranları daha da yükseliyor

Mortgage oranları geçen hafta tekrar yükseldi, bu da hem mevcut ev sahiplerinden hem de potansiyel ev alıcılarından talep üzerine daha fazla soğuk suya yol açtı. Mevsimsellikten arındırılmış Mortgage Bankacılar Birliği endeksine göre, haftalık başvuru hacmi geçen hafta bir önceki haftaya göre %0,1 düştü.

30 yıllık sabit faizli ipotekler için eşleşen kredi bakiyeleri (647.200 $ veya daha az) için ortalama sözleşme faiz oranı %7,06’dan %7,14’e yükselirken, puanlar %20’lik krediler için 0,73’ten (kullanım ücretleri dahil) 0,77’ye yükseldi.

“Mortgage oranları, Federal Rezerv’in yüksek enflasyonla mücadele etmek için kısa vadeli faiz oranlarını artırmaya devam edeceği haberlerinin ardından geçen hafta yükseldi. 30 yıllık sabit oran, çoğu kredi türü için artışlarla birlikte üst üste üçüncü hafta yüzde 7’nin üzerinde kaldı. krediler” dedi. Joel Kahn, MBA Baş Ekonomist Yardımcısı.

Faiz oranlarındaki keskin artışla ezilen yeniden finansman talebi, bir önceki yılın aynı haftasına göre %87 düşerek hafta boyunca %4 daha düştü. Mortgage oranları bu yıl %3 civarında başladı, bu nedenle bugün daha yüksek oranlarda yeniden finansmandan yararlanabilecek çok az borçlu kaldı. Yeniden finansman talebi şimdi 22 yılın en düşük seviyesinde.

Ev almak için ipotek başvuruları hafta boyunca %1 arttı. Bu çok büyük bir adım olmasa da, altı haftadaki ilk artıştı. Ancak, satın alma talebi hala bir yıl öncesine göre %41 düştü ve yedi yılın en düşük seviyesine yakın.

Ayarlanabilir ipotek (ARM) etkinliğinin payı tüm başvuruların %12’sine yükseldi. ARM düşük faiz oranları sunar ve daha riskli krediler olsa da oranları 10 yıla kadar sabitlenebilir.

Mortgage oranları bu haftaya başlamak için yatay hareket ediyordu, ancak yatırımcılar hükümetin Ekim ayı TÜFE okumasını beklerken bu durum Perşembe günü değişebilir.